Ett ensidigt expanderbart 20ft containerhem kan godkännas genom olika vägar i Australien. Vägen bestäms inte av produktnamnet. Det avgörs av hur bostaden placeras på marken, hur den är kopplad till service och vilka kommunalråd som gäller.
Fast vs flyttbar
Om bostaden är fixerad till en permanent grund, ansluten till vatten och el och används som bostad, kommer de flesta kommuner att behandla det som en byggnadsstruktur. Detta kräver vanligtvis en utvecklingsapplikation eller ett överensstämmande utvecklingscertifikat, beroende på rådet och platsen.
Om bostaden förblir flyttbar, inte är permanent fäst vid marken och används på ett sätt som passar den lokala definitionen av en flyttbar bostad, kan vissa kommuner tillämpa en annan väg. Detta kan innebära ett godkännande av ett flyttbart hem, ett godkännande enligt § 68 i vissa jurisdiktioner, eller en specifik husvagnsparkering eller tillverkad egendomsregel.
Vissa råd har också separata planeringspolicyer för strukturer i containerstil. Dessa policyer kan begränsa var en containerbostad kan placeras, hur länge den får stanna eller om den är tillåten på industrimark.
Varför fabriken behöver känna till vägen
Godkännandevägen ändrar de dokument som fabriken måste tillhandahålla. Ett godkännande av fast bostad kan kräva ett fullständigt konstruktionscertifikat från en australisk chartrad ingenjör, energieffektivitetsbedömning, brandöverensstämmelse och detaljerade arkitektoniska ritningar. Ett flyttbart godkännande kan kräva ett annat strukturellt format, fastsättningsdetaljer och bevis på rörlighet.
Från fabriksgolvet påverkar vägen:
Strukturellt certifikatformat och ingenjörsgodkännande
Foundation eller tie-down design
Brand- och isoleringsdokumentation
Fönster- och dörrcertifiering enligt AS 2047
Golvhalkskydd enligt AS 4586
Oavsett om bostaden behöver registrering eller en skylt
Oavsett om den expanderande sidan behandlas som en del av den primära strukturen eller ett fäste
Om vägen bekräftas sent kan fabriken redan ha byggt till fel dokumentuppsättning. Detta är dyrare än att bekräfta vägen före offert.
Frågor att bekräfta innan offert
Innan ett ensidigt utbyggbart 20ft containerhem citeras för ett australiensiskt projekt, bör följande frågor besvaras:
Vilken kommun eller kommun kommer att bedöma projektet?
Är bostaden tänkt att fixas eller flyttas?
Kommer den att ansluta till vatten, el och avlopp?
Ligger platsen i en bostads-, landsbygds-, industri- eller specialanvändningszon?
Har kommunen en specifik policy för container eller flyttbar bostad?
Krävs ett DA, CDC, Section 68 eller annat godkännande?
Vilket strukturellt certifikatformat accepterar rådet eller certifieringsorganet?
Finns det överlagringar av skogsbränder, översvämningar eller kustfaror?
Svaren behöver inte vara slutgiltiga vid den första förfrågan. Men de bör bekräftas innan produktionsritningar släpps. Fabriken kan bygga till olika godkännandevägar, men den kan inte bygga till alla samtidigt.
