**Översikt över applikationsscenarier**
Detta dokument syftar till att tillhandahålla en systematisk inköpsguide för kunder som är intresserade av att skaffa containerbaserat modulhus. Den täcker kritiska aspekter som produktspecifikationer, kvalitetscertifieringar, förpacknings- och fraktarrangemang, handelsvillkor och support efter försäljning. Målet är att göra det möjligt för köpare att kommunicera effektivt med leverantörer och minska transaktionsrisker som uppstår på grund av informationsasymmetri. Den här guiden är tillämplig på olika scenarier, inklusive tillfälliga kontor, boende på byggarbetsplatser, lägerkonstruktion, kommersiella utställningar och bostäder.
**Jag. Bekräftelse av produktspecifikationer och anpassning**
Innan de inleder kommersiella förhandlingar bör köpare tydligt definiera sina krav och verifiera följande produktparametrar med leverantören artikel för artikel:
**1.1 Produkttypsklassificering**
Containerhusprodukter som för närvarande finns på marknaden delas i allmänhet in i två kategorier:
**Konverterade containerenheter:** Standardfraktcontainrar modifierade internt; används vanligtvis för grundläggande boende.
**Modulära byggprodukter:** Standardiserade byggnadsmoduler speciellt designade för bostäder, kontor eller kommersiella visningsändamål; dessa har överlägsen strukturell design, värmeisolering och elsystem (VVS och el).
Chengdu Fangda Mofangs produkter tillhör den senare kategorin. Köpare bör bekräfta produkttypen baserat på deras avsedda användning för att undvika funktionella oöverensstämmelser. 1.2 Nyckelspecifikationer
Objektbeskrivning
Standardmått 20 fot (expanderat): ca. 5900 × 6300 × 2480 mm; 40 fot (expanderat): ca. 11800 × 6360 × 2480 mm
Anpassade mått Icke-standardstorlekar tillgängliga på begäran; minsta orderkvantitet (MOQ) och ledtider måste bekräftas i förväg
Väggmaterial Alternativen inkluderar stenullssandwichpaneler (klass A brandklassificering), sandwichpaneler av polyuretan (överlägsen värmeisolering), etc.
Strukturell ram Galvaniserad stålram; Ytbehandlingsspecifikationer (t.ex. beläggningsmetod, galvaniseringstjocklek) måste vara tydligt definierade
Exteriörfärg Standardfärgkarta tillhandahålls; anpassning via Pantone färgkoder stöds
1.3 Systemkonfigurationsbekräftelse
En komplett containerhusenhet innefattar vanligtvis följande system:
Struktursystem (basram, pelare, takram, kopplingar)
Kapslingssystem (väggar, tak, dörrar och fönster)
Elsystem (belysning, uttag, distributionslåda)
VVS-system (om badrum/sanitära faciliteter ingår)
Invändig finish (golv, väggfinish)
Köparen bör verifiera konfigurationsstandarderna och materialmärkena för varje system.
II. Kvalitetscertifiering och standardverifiering
Kvalitetscertifiering fungerar som en nyckelbas för att utvärdera en leverantörs produktionskapacitet och produktöverensstämmelse. Köpare rekommenderas att verifiera följande kvalifikationsdokument innan de undertecknar ett kontrakt.
2.1 Grundläggande systemcertifieringar
ISO 9001: Certifiering av kvalitetsledningssystem; återspeglar leverantörens standardiseringsnivå avseende produktionsprocesskontroll och kvalitetsspårbarhet. 2.2 marknadstillträdescertifiering för export
Certifieringsnoteringar som krävs för målmarknaden
Europeiska unionens CE-certifiering + EN 1090 Obligatoriska krav för stålkonstruktionsprodukter som kommer in på EU-marknaden; kräver verifiering av ett anmält organ.
Australien/Nya Zeeland AS/NZS Standards Täcker krav på strukturell design, brandmotstånd, vindmotstånd, etc.
Nordamerika Överensstämmelse med IBC-koder Specifika certifieringskrav beror på staten eller provinsen där projektet är beläget.
Mellanöstern/Afrika Med förbehåll för projektkrav Vissa projekt kräver tredjepartsinspektionsrapporter (t.ex. från SGS).
Särskild anmärkning: För containerhus som exporteras till EU har EN 1090-standarden varit obligatorisk sedan 1 juli 2014; produkter måste i allmänhet uppfylla EXC 2-utförandeklassen. Köpare bör kräva att leverantörer tillhandahåller ett giltigt CE-certifikat och en prestationsdeklaration (DoP).
2.3 Produktens prestandaspecifikationer
Köpare rekommenderas att begära följande prestandatestrapporter från leverantörer:
Testrapport för brandbeständighet (GB/T eller EN-standarder)
Värmeisoleringsparametrar (U-värde/värmeöverföringskoefficient)
Strukturell bärförmåga (seismiska och vindmotståndsvärden)
Data för vattentätning och ljudisolering
III. Förpacknings- och transportarrangemang
Containerhus är skrymmande och tunga; förpackning och transport är kritiska faktorer som påverkar både kostnad och säkerhet. Följande punkter bör tydligt anges i kontraktet.
3.1 Laddningsmängd och layout
Produktspecifikationer Referens Laddar Kvantitet Anmärkningar
20 fot expanderbar enhet / containerhus / containercafé / containerpool 2 enheter per 40 fot High Cube (HC) container Med förbehåll för faktiska produktmått
40 fot expanderbar enhet / containerhus / containercafé / containerpool 1 enhet per 40 fot High Cube (HC) container Med förbehåll för faktiska produktmått
Leverantören ska ge rekommendationer för lastningslayouten, inklusive:
Staplingsmetod för produkter i behållaren
Planer för användning av säkringsmaterial som remmar, träläktar och styvpåsar
3.2 Förpackningsstandarder
Exportförpackningar måste uppfylla följande grundläggande krav:
Vattentätning: Linda in med vattentät film eller stretchfolie
Stötskydd: Installera dämpningsmaterial vid kritiska punkter
Tydlig märkning: Märk ytterförpackningen med fraktmärken, bruttovikt, nettovikt, mått, destinationshamn etc.
Verifiering av fraktmärken: Fraktmärken, containernummer och förseglingsnummer måste matcha packlistan och fraktsedeln
3.3 Viktgränser
Den totala vikten av lasten inuti containern får inte överstiga containerns maximala nyttolast. Bruttovikt (GW) och egenvikt (TARE) är markerade på containerdörren. Överbelastning utgör risker för transportsäkerhet och risk för böter på destinationen. 3.4 nyckeldokument
Efter avslutad packning ska leverantören förse köparen med en komplett packlista med följande specificering för varje förpackning:
Fraktmärken och paketnummer
Bruttovikt och nettovikt för varje förpackning
Yttermått på varje förpackning
Totalt antal förpackningar och totalvikt
IV. Handelsvillkor och betalningsvillkor
4.1 Gemensamma handelsvillkor
Term Betydelse Punkt för risköverföring Rekommendation
EXW Ex Works Vid upphämtning av köparen Lämplig för köpare som är bekanta med logistik
FOB (t.ex. FOB Shanghai) Gratis ombord Vid lastning på fartyget ordnar köparen försäkring och vidaretransport
CIF (t.ex. CIF Rotterdam) Kostnad, försäkring och frakt Vid lastning på fartyget (risköverföring, men säljaren täcker frakt och försäkring) Lämplig för köpare som söker förenklade operationer
Obs: Handelsvillkor påverkar direkt prisstrukturen och riskfördelningen; specifika hamnar måste tydligt anges i avtalet.
4.2 Betalningsmetoder
Vanliga betalningsarrangemang inkluderar:
Telegrafisk överföring (T/T): 30 % handpenning + 70 % saldo (betalas före leverans eller mot uppvisande av en kopia av fraktsedeln)
Remburs (L/C): Syn eller Usance L/C; lämplig för stora beställningar
4.3 Leveranstid
Normalt 15–30 dagar för standardprodukter; 30–45 dagar för skräddarsydda produkter, beroende på komplexitet. Köparen bör tydligt ange leveransdatum och ansvarsklausuler för försenad leverans i avtalet.
V. Dokumentförberedelse och tullklarering
5.1 Grundläggande exportdokument
Kommersiell faktura
Packlista
Bill of Lading
Försäljningskontrakt
Ursprungscertifikat (beroende på krav i destinationslandet)
Inspektionsintyg (vid behov)
Nyckelprincip: Allt dokumentinnehåll måste vara konsekvent, vilket säkerställer "överensstämmelse mellan dokument" och "överensstämmelse mellan dokument och varor." 5.2 Krav på träförpackningar
Om trämaterial (som träpallar eller läkt) används i förpackningen måste de uppfylla kraven i ISPM 15 (International Standards for Phytosanitary Measures No. 15). Träförpackningen ska genomgå värmebehandling eller gasning och bära IPPC-märket.
5.3 Meddelande om efterlevnad för destinationsland
Köparen är ansvarig för att förstå destinationslandets krav gällande containerbyggprodukter, inklusive:
Byggregler och godkännandeprocesser
Lokala konstruktions-, brandsäkerhets- och allmänna säkerhetsstandarder för prefabricerade byggnader
Importtullar och momspolicyer
Särskilda krav på certifiering eller inspektion
VI. Eftermarknadsservice och garanti
6.1 Garantipolicy
Chengdu Fangda Mofang tillhandahåller:
Strukturell garanti: 1 år (med förbehåll för specifika avtalsvillkor)
Gratis reparation eller utbyte för kvalitetsproblem som inte orsakats av mänskliga fel
6.2 Tekniska supporttjänster
Installationsmanualer (illustrerade; kinesiska/engelska versioner tillgängliga)
Videovägledning på distans
Teknisk vägledning på plats tillgänglig (avgifter ska förhandlas separat)
6.3 Försörjning av reservdelar
Vanliga reservdelar (dörr- och fönsterbeslag, tätningslister, elektriska strömbrytare etc.) finns i lager för att säkerställa ett snabbt utbyte.
VII. Särskilda riskvarningar
7.1 Risker för efterlevnad av markanvändning
Användningen av containerbyggnader i vissa regioner kan begränsas av markanvändningsklassificering, arkitektonisk planering, områdesbestämmelser etc. Köpare uppmanas att kontrollera efterlevnaden med lokala myndigheter angående användningen av containerhus innan projektet påbörjas.
7.2 Transportrisker
Förseningar under sjöfrakt kan uppstå på grund av force majeure-faktorer som väder, hamnstockningar eller tullinspektioner. Köpare rekommenderas att:
Inkludera force majeure-klausuler i avtalet
Köp lämplig transportförsäkring baserat på fraktvärdet
Tillåt en rimlig buffert för projektschema
7.3 Dokumentationsrisker
Köparen är generellt ansvarig för eventuella förseningar i tullklareringen, böter eller kvarhållande av last till följd av felaktig tulldeklarationsinformation som köparen tillhandahållit. Se till att alla detaljer - såsom mottagarens information, HS-koder och deklarerade värden - är korrekta före leverans.
